Субсидирование первоначального взноса по ипотеке для граждан России предложил ввести Президент Владимир Путин. Соответствующие поручения для анализа возможных вариантов ужа розданы профильным ведомствам.
Для значительной части жителей России ипотечный кредит — единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Достаточно обратиться в банк, выбрать подходящую программу и оплатить первоначальный взнос. После этого можно получать ключи от квартиры и праздновать новоселье.
Банки предлагают получить как небольшие, так и огромные суммы – до 30 млн. рублей на покупку жилья. Последнее время достаточно часто вводятся льготные условия по ипотеке для семей с двумя и более детьми, работников бюджетной сферы (учителей, пожарных, полицейских и т. д.).
Неизменным остается одно требование. Из собственных средств заемщик оплачивает не менее 10% от стоимости жилья – так называемый первоначальный взнос.
В зависимости от региона размер первоначального взноса может составлять от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей и более. Как показывает практика, отложить такую сумму могут далеко не все, и государственная субсидия была бы здесь очень кстати.
Что предлагает президент?
Владимир Владимирович Путин предложил решить проблему с накоплением целевого взноса за счет бюджетных средств. Первоначальный взнос по ипотеке от государства вполне реально может стать новой массовой формой поддержки ипотечников уже в конце 2019 – начале 2020 года.
ВАЖНО ЗНАТЬ!
Правительству предложено уже до 01 сентября 2019 года подготовить предложения, касающиеся выделения субсидий из государственного бюджета. Деньги будут направляться на оплату первоначального взноса. Возможная альтернатива – компенсация части процентной ставки, начисляемой по ипотечному займу. Гражданин России сможет воспользоваться данным «бонусом» один раз.
К работе над новой инициативой Президента планируется привлечь Правительство в целом, Минфин, Минстрой и иные заинтересованные структуры. Осенью 2019 года все предложения должны быть на столе В. В. Путина.
Как мы понимаем, данное предложение может носить вполне серьезный характер. Напомним, что буквально недавно в стране уже были приняты два весомых закона в сфере ипотеки. Речь идет про ипотечные каникулы для заемщиков и выплату 450 тысяч рублей (в счет погашения ипотеки) при рождении 3-го ребенка в семье.
В первом случае заемщик получает право не вносить платежи по ипотеке на период до 6 месяцев, если попал в сложную ситуацию. Во втором случае семьи, родившие 3-го или последующего ребенка в период с 01 января 2019 года, получают государственную субсидию в указанно размере на погашение ипотеки.
Предыстория вопроса
Вопрос с субсидированием первоначального взноса по ипотечным кредитам не является чем-то принципиально новым. Еще в 2015-16 годах свои позиции по этому поводу высказывали представители Минфина и Минстроя.
Михаил Мень, возглавлявший в 2015-2016 годах Министерство строительства, положительно отзывался о возможности субсидирования первоначального взноса по ипотеке за счет государства. Он говорил, что такой шаг привлечет деньги в строительную отрасль.
Жители страны будут больше обращаться в банки за займами и чаще покупать недвижимость. Застройщики получат дополнительные средства на закупку материалов. Итог – больше сданных квадратных метров и меньше недостроенных многоэтажек.
Субсидирование первоначального взноса – не единственный рассматриваемый вариант помощи и заемщикам, и застройщикам. Одновременно в 2015-16 годах выдвигались предложения, согласно которым государство брало на себя решение проблем, связанных с:
созданием социальной инфраструктуры в новых микрорайонах;
прокладкой инженерных сетей и дорог внутри микрорайонов.
В 2015-2016 годах вопрос субсидирования первоначального взноса по ипотеке за счет государства так и не был рассмотрен. К его повторному изучению вернулись уже в 2019 году в формате нового поручения президента.
