Наш адрес

ул. Ленина 28, Цимлянск, Ростовская область.

Наша почта:

vk-jurist@bk.ru

График работы

Пн-Пт: 9.00 до 17.00

Не торопитесь с ипотекой. Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

Субсидирование первоначального взноса по ипотеке для граждан России предложил ввести Президент Владимир Путин. Соответствующие поручения для анализа возможных вариантов ужа розданы профильным ведомствам.

Для значительной части жителей России ипотечный кредит — единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Достаточно обратиться в банк, выбрать подходящую программу и оплатить первоначальный взнос. После этого можно получать ключи от квартиры и праздновать новоселье.

Банки предлагают получить как небольшие, так и огромные суммы – до  30 млн. рублей на покупку жилья. Последнее время достаточно часто вводятся льготные условия по ипотеке для семей с двумя и более детьми, работников бюджетной сферы (учителей, пожарных, полицейских и т. д.).

Неизменным остается одно требование. Из собственных средств заемщик оплачивает не менее 10% от стоимости жилья – так называемый первоначальный взнос.

В зависимости от региона размер первоначального взноса может составлять от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей и более. Как показывает практика, отложить такую сумму могут далеко не все, и государственная субсидия была бы здесь очень кстати.

Что предлагает президент?

Владимир Владимирович Путин предложил решить проблему с накоплением целевого взноса за счет бюджетных средств. Первоначальный взнос по ипотеке от государства вполне реально может стать новой массовой формой поддержки ипотечников уже в конце 2019 – начале 2020 года.

ВАЖНО ЗНАТЬ!

Правительству предложено уже до 01 сентября 2019 года подготовить предложения, касающиеся выделения субсидий из государственного бюджета. Деньги будут направляться на оплату первоначального взноса. Возможная альтернатива – компенсация части процентной ставки, начисляемой по ипотечному займу. Гражданин России сможет воспользоваться данным «бонусом» один раз.

К работе над новой инициативой Президента планируется привлечь Правительство в целом, Минфин, Минстрой и иные заинтересованные структуры. Осенью 2019 года все предложения должны быть на столе В. В. Путина.

Как мы понимаем, данное предложение может носить вполне серьезный характер. Напомним, что буквально недавно в стране уже были приняты два весомых закона в сфере ипотеки. Речь идет про ипотечные каникулы для заемщиков и выплату 450 тысяч рублей (в счет погашения ипотеки) при рождении 3-го ребенка в семье.

В первом случае заемщик получает право не вносить платежи по ипотеке на период до 6 месяцев, если попал в сложную ситуацию. Во втором случае семьи, родившие 3-го или последующего ребенка в период с 01 января 2019 года, получают государственную субсидию в указанно размере на погашение ипотеки.

Предыстория вопроса

Вопрос с субсидированием первоначального взноса по ипотечным кредитам не является чем-то принципиально новым. Еще в 2015-16 годах свои позиции по этому поводу высказывали представители Минфина и Минстроя.

Михаил Мень, возглавлявший в 2015-2016 годах Министерство строительства, положительно отзывался о возможности субсидирования первоначального взноса по ипотеке за счет государства. Он говорил, что такой шаг привлечет деньги в строительную отрасль.

Жители страны будут больше обращаться в банки за займами и чаще покупать недвижимость. Застройщики получат дополнительные средства на закупку материалов. Итог – больше сданных квадратных метров и меньше недостроенных многоэтажек.

Субсидирование первоначального взноса – не единственный рассматриваемый вариант помощи и заемщикам, и застройщикам. Одновременно в 2015-16 годах выдвигались предложения, согласно которым государство брало на себя решение проблем, связанных с:

созданием социальной инфраструктуры в новых микрорайонах;

прокладкой инженерных сетей и дорог внутри микрорайонов.

В 2015-2016 годах вопрос субсидирования первоначального взноса по ипотеке за счет государства так и не был рассмотрен. К его повторному изучению вернулись уже в 2019 году в формате нового поручения президента.

Источник

vk-jurist