УК предложила тариф на содержание МКД на следующий год. Жильцы на общем собрании собственников одобрили тариф. Однако один из собственников после собрания перечитал документы и выяснил, что в числе прочего УК берет деньги на финансирование техобслуживания ОДПУ тепла. Но никакого ОДПУ тепла в МКД никогда не было.

Собственник написал в орган Государственного жилищного надзора. После проверки УК получила предписание: плату пересчитать, а суммы за обслуживание мифического ОДПУ вернуть собственникам. УК не согласилась и обратилась в суд.

Что решил суд?

Если УК включила в перечень услуг по содержанию общего имущества такую услугу, которая не оказывается, а собственники одобрили ее на общем собрании, то такая услуга не должна включаться в квитанцию по оплате ЖКУ (Определение Верховного Суда РФ от 13 декабря 2019 г. № 304-ЭС19-22867).

Источник: ГАРАНТ