Разберем ситуацию: УК отключила один из лифтов в каждом подъезде многоквартирного дома. Отключение обосновано тем, что у собственников накопился большой долг за электричество для общедомовых нужд. Правомерны ли такие действия?
Когда можно отключать лифты
Лифт могут отключать вообще или на несколько часов в сутках. Первое называется приостановлением, а второе — ограничением услуги.
Иногда отключить лифт действительно нужно (ст. 546 ГК РФ, п. 115 постановления правительства от 06.05.2011 № 354):
Когда произошла или может произойти авария.
Когда кто-то нагружает лифт больше допустимой грузоподъемности.
Когда лифт изношен до состояния угрозы жизни и здоровью людей.
Заранее извещать жильцов об отключении лифта по одной из этих причин не нужно.
Лифт работает на электричестве, и эти затраты электричества входят в расходы на общедомовые нужды — ОДН. Если долг за ОДН больше двух месячных начислений, у поставщика электроэнергии появляется право ограничить энергоснабжение (пп. 117, 118 постановления правительства от 06.05.2011 № 354).
Правительство разрешило энергосбытовым компаниям отключать должникам электричество или подавать его только в отдельные часы. Это должно стимулировать потребителей погасить долги, а заодно снизить расход электроэнергии, за которую могут не заплатить.
Но обычно между ресурсоснабжающей компанией (РСО) и жителями есть связующее звено — управляющая компания. У нее есть доступ к оборудованию.
Если РСО потребует, чтобы УК отключила электричество в подъездах, а УК этого не сделает, то ее оштрафуют на 10—200 тысяч рублей (ст. 9.22 КоАП РФ).
По закону потребителей, у которых нет долгов, запрещено оставлять без электричества, если нет аварии
Поставщики электроэнергии отвечают за надежность и качество энергоснабжения перед потребителями. Из-за долгов нельзя отключать электричество, в том числе останавливать лифты, если в результате пострадает хоть один потребитель, у которого долгов нет. Энергосбытовая компания должна искать другие меры воздействия на неплательщиков, например обращаться в суд за судебным приказом.
